PartnerServizi Agenzia Immobiliare propone in vendita a Trieste, in via Ovidio, a pochi passi da via Commerciale Alta, un ampio appartamento caratterizzato da generose metrature, spazi esterni e interessanti pertinenze.
L’immobile di circa interni 110 mq con in aggiunta 66 mq di giardino esclusivo, 5 mq di cantina e 10 mq di posto auto, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze.
La proprietà è composta da ingresso, soggiorno di circa 24 mq, cucina abitabile, due camere singole, una camera matrimoniale, due bagni completi e ripostiglio.
Dalla cucina si accede direttamente al giardino di proprietà di circa 66 mq, uno spazio esterno particolarmente interessante e ideale per essere valorizzato come area relax, zona pranzo o spazio verde privato.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Sono inoltre disponibili ulteriori posti auto condominiali, utilizzabili anche dagli ospiti.
Lo stabile del 1972 è dotato di ascensore e ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione usufruendo del Bonus 110%, tra cui lavori riguardanti la centrale termica, le facciate e il tetto.
Le spese condominiali ammontano a circa € 225 mensili e comprendono, oltre alle normali spese di gestione condominiale, ascensore, pulizia e illuminazione delle scale, amministrazione, assicurazione condominiale, quota fissa e consumi del riscaldamento, acqua fredda e calda, manutenzione delle aree verdi, passo carraio e gestione dei posti auto.
La posizione, le ampie dimensioni, la presenza del giardino privato, del posto auto e gli interventi già effettuati sulle parti comuni rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione da ristrutturare e personalizzare, in una zona tranquilla ma ben collegata e alla città.

DATI TECNICI:
Categoria: A/2 ( appartamento e cantina) + C/6 (posto auto)
Rendita Catastale complessiva: 1357,25 €
Valori catastali:
PRIMA CASA: 150.319,78 € (imposta di registro =3.006,39 €)
SECONDA CASA: 171.013,50€ ( imposta di registro=15.391,21€)
Attestato di prestazione energetica: classe E, EPgl,nren 90,83 1,55 kWh/m² anno, Epgl, ren 14,43 kWh/m² anno.
VISITE e SOPRALLUOGHI:
Disponibilità: da lunedì al giovedì 09.00-13.00 e 15.30 18.30.
Venerdì dalle 09.00-17.00.
CONTATTI:
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