PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste in via Karl Ludwig von Bruck, in posizione strategica e con buona facilità di parcheggio, a quindici minuti a piedi dal cuore della città, al 5° e ultimo piano con ascensore completamente ristrutturato, situato in una zona ottimamente servita da negozi, mezzi pubblici (fermata della 16 sotto casa) e servizi di prima necessità.

L’abitazione ristrutturata totalmente circa 11 anni fa con impianti certificati e riscaldamento termo-autonomo, si distingue per la distribuzione interna funzionale e accogliente e l’ottima esposizione che dona luminosità e ariosità agli ambienti. La zona giorno esposta a sud si affaccia sul terrazzo, ideale per momenti di relax o piccole cene all’aperto.

Internamente circa 89 mq catastali interni con in aggiunta 12 mq di terrazzo, composti da: ingresso, soggiorno con accesso a terrazzo, camera matrimoniale con veranda, camera singola, bagno finestrato, cucina, comodo ripostiglio e ampia cantina di pertinenza di circa 10 mq. Venduto parzialmente ammobiliato con elettrodomestici.

Il condominio  degli anni ‘56  recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni generali è dotato di cappotto termico, che garantisce un’ottima efficienza energetica e un’alta qualità d’isolamento termico. Le spese condominiali ammontano attualmente a circa 94 euro mensili comprensive di ascensore, luce scale, pulizia scale, amministrazione, assicurazione condominiale, manutenzione aree condominiali.

Categoria: A/3 + C/2

Rendita Catastale: 529,37 euro + 33,05 euro

Valori catastali:

PRIMA CASA: 64.959,51 EURO

SECONDA CASA: 70.864,92 EURO

Attestato di prestazione energetica: Classe Energetica: E
Epgl, nren 108,56 Kwh/mq annui
Epgl ren 1,64 Kwh/mq annui

VISITE e SOPRALLUOGHI:
Disponibilità: da lunedì al giovedì 09.00-13.00 e 15.30 18.30.

Venerdì dalle 09.00-17.00.

CONTATTI:

040.3480833

mobile/sms/whatsapp 342.7469916

info@partnerservizi.it