PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste in via CESARE ROSSI a pochi passi dagli impianti sportivi Stadio Nereo Rocco e dal PalaTrieste (Allianzdome), appartamento di 81 mq catastali sito al 2° piano in palazzina con pochi enti e box auto di 14 mq.
L’appartamento venduto parzialmente ammobiliato si presenta in ottime condizioni generali con ambienti luminosi e ben distribuiti, con spazi accoglienti e funzionali composto da: ingresso, soggiorno con accesso a veranda, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo con doccia finestrato.
Tuttavia l’impianto elettrico necessita di una revisione per essere adeguato agli standard attuali. Il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia, presenza d’impianto di climatizzazione e i serramenti sono in alluminio.
La palazzina dei primi degli anni ‘70 si presenta in buone condizioni generali e le spese condominiali ammontano attualmente a circa 107 euro mensili comprensive di acqua fredda centralizzata ( calcolata per una persona), pulizia scale, amministrazione, assicurazione condominiale, passo carraio, manutenzione aree condominiali.
L’appartamento è adatto per acquisto prima casa e per chi cerca una zona defilata dal traffico, servita da mezzi pubblici e dai primi servizi.
Categoria : A/3 + C/6
Rendita Catastale : 674,90 euro ( appartamento e box auto)
Valori catastali:
PRIMA CASA: 77.950,95 EURO
SECONDA CASA: 85.037,40EURO
Attestato di prestazione energetica: C.E.: classe F EP gl. Nren 193,54 kWh/anno Epgl, 99,19 ren kWh/ anno
VISITE e SOPRALLUOGHI:
Disponibilità: da Lunedì al Giovedi 09.00-13.00 e 15.30 18.30.
Venerdi dalle 09.00-17.00.
CONTATTI:
040.3480833
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