PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste, in STRADA VECCHIA DELL’ISTRIA, in zona residenziale, verde e tranquilla – secondo piano senza ascensore di 79 mq catastali composto da: ingresso, cucina con balcone, soggiorno accesso a secondo balcone, 2 ampie camere, bagno finestrato e soffitta di pertinenza.
L’immobile si presenta internamente da ristrutturare ad esclusione dei serramenti recentemente rinnovati. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente modulabili e le camere sono spaziose e ben proporzionate, ideali per garantire comfort e funzionalità.
Caratteristica principale è la presenza di un posto auto condominiale a rotazione, giardino condominiale, tranquillità e un’ottima disponibilità di spazi.
Il condominio risalente a metà degli anni 50 si presenta in ottime condizioni generali. Rifatte completamente le facciate con cappotto termico.
Le spese condominiali ammontano a circa 75 euro mensili comprensive di pulizia scale, amministrazione, luce scale, giardino condominiale e assicurazione condominiale.

Dati tecnici: RENDITA CATASTALE = 619,75 euro
CATEGORIA A/3.
Valore acquisto prima casa = 71.581,13 euro
Valore acquisto seconda casa = 78.088.50 euro
Attestato di prestazione energetica: classe E, EPgl,nren 69,47 kWh/m² anno, Epgl, ren 15,44 kWh/m² anno.
VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-12.00 e 16.00-19.00. Per eventuale richiesta d’appuntamento tramite. mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 3427469916.