Partnerservizi Agenzia Immobiliare propone in vendita in LOCALITA’ GABROVIZZA, la nuda proprietà di un appartamento immerso nel verde in bifamiliare a schiera con accesso indipendente, giardino privato, box auto e ulteriori pertinenze. Ristrutturato internamente ed esternamente, in ottime condizioni generali.

L’appartamento di circa 200 mq catastali complessivi di balcone e verande, disposto su più livelli, servito da scala interna che ne valorizza la distribuzione degli spazi si compone da:

piano terra: accesso per tramite di bussola verandata, ampio soggiorno, cucina abitabile con ulteriore veranda, bagno di servizio finestrato.

Primo piano: tre stanze, balcone abitabile, bagno completo finestrato

Secondo piano: soffitta con accesso interno.

Circonda la casa un’area esterna di circa 880 mq, utilizzata come giardino, posti auto scoperti e zona orto. La presenza degli spazi esterni rappresenta un importante punto di forza, offrendo comfort, relax, indipendenza e tranquillità.

Completano la proprietà all’interno dell’aerea esterna una legnaia, il vano caldaia e un ampio box di 38 mq catastali con serranda basculante e buona altezza interna, utilizzo non solo per il ricovero di un’auto ma anche come spazio multifunzionale grazie alla presenza di un vano deposito spazioso.

La casa costruita a fine 60 con esterni in perfette condizioni, comprensivi di facciata, tetto e grondaie recentemente mantenuti.

L’impianto di riscaldamento dell’appartamento è termo-autonomo con caldaia a gas istallata nell’anno 2019 e sono presenti un impianto di climatizzazione che garantisce comfort sia in estate che in inverno.

La nuda proprietà rappresenta un’ ottima opportunità di investimento a medio-lungo termine, ideale per chi desidera acquistare a un prezzo vantaggioso e beneficiare della futura piena proprietà dell’immobile

Categoria catastale : A /3; C/2; C/6 e rendita catastale totale : 1094,11  euro

VALORE COMPLESSIVO  PRIMA CASA = 126.369,70 euro

VALORE SECONDA CASA= 137.857,86 euro

Attestato di prestazione energetica:  C.E.:D : Epgl,nren 88,17 kWh/mq; Epgl,ren 75,13  kWh/mq; Qualità invernale bassa; Qualità estiva bassa;

VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-12.00 e 16.00-19.00. Per eventuale richiesta d’appuntamento-tramite. mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 342.7469916.