PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste in via Marco Polo, a due passi dalla Pam di Campi Elisi, in zona servita da mezzi pubblici, uffici e negozi di prima necessità.

2 ° piano con ascensore composto da :

ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e quota soffitta condominiale.

Metratura totale : 47 mq.

L’ appartamento è in condizioni generali buone, i serramenti interni ed esterni sono in alluminio, l’impianto elettrico è a norma certificato nel 2019, l’impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole e conta-calorie ( caldaia istallata nel 2021) Il bagno necessita di un eventuale rimodernamento ( gusto estetico).

Esposizione: unica, ottima luminosità.

Condominio: disposto su più livelli (6 piani) e si presenta in buone condizioni generali.

Spese condominiali: circa 112 mensili comprensive di- ascensore, amministrazione stabili, pulizia scale, riscaldamento

(con termovalvole e contacalorie istallate), luce scale e assicurazione.

L’immobile viene venduto ammobiliato con contratto pluriennale ( 3+2 uso concordato) in scadenza 31/03/2024. Locato con canone pari a 330 mensili + spese condominiali. ( 3960/00 euro annue + 1344/00 euro annue).

–Dati Tecnici:

CATEGORIA CATASTALE: A/3
RENDITA CATASTALE =317,62 euro.
PRIMA CASA: 36.685,11 euro. SECONDA CASA: 40.020,12 euro.

Attestato di prestazione energetica: in fase di determinazione

VISITE e SOPRALLUOGHI:
Disponibilità: da Lunedì al Giovedì 09.00-12.00 e 16.00-19.00. Il Venerdì 09.00-13.00 e 16.00-19.00.