PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste a due passi dalla pista ciclopedonale Giordano Cottur in via Ponziana, 2, appartamento di 145 mq catastali.
Terzo piano senza ascensore che si presenta come unità spaziosa e luminosa, frutto della fusione precedente di due appartamenti. Composto da: ingresso, cucina abitabile, salone doppio di 30 mq, quattro camere, cucina abitabile e doppi servizi finestrati.
L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di alcuni interventi nel corso degli anni. L’impianto termico è stato istallato nell’anno 2022 e quello di climatizzazione nell’anno 2020, garantendo efficienza e comfort abitativo. I serramenti con doppia vetrocamera assicurano buona tenuta termica e acustica. Resta invece da rimodernare l’impianto elettrico e le finiture interne, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze.
Il condominio è d’epoca (primi del 900) e si presenta in buone condizioni generali. È stato recentemente riqualificato grazie agli interventi eseguiti con il bonus 90 % per facciate e tetto.
Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili che comprendono pulizia scale, luce scale, amministrazione e assicurazione condominiale. Un elemento unico di questo immobile è la sua flessibilità: grazie alla struttura originaria, l’appartamento può essere facilmente suddiviso nuovamente in due unità indipendenti, rendendolo ideale sia per chi desidera un’abitazione ampia sia per chi cerca un’opportunità di investimento con due appartamenti separati.
CATEGORIA CATASTALE: A/3
RENDITA CATASTALE: 852,15 euro
PRIMA CASA: 98.423,32 euro
SECONDA CASA: 107.370,90 euro
Attestato di prestazione energetica: classe E, EPgl,nren 128,72 kWh/m² anno, Epgl, ren 10,75 kWh/m² anno.
VISITE e SOPRALLUOGHI:
Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-13.00 e 15.30-18.30.
Per eventuale richiesta d’appuntamento-tramite: mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 342.7469916.