PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste, in elegante palazzo d’epoca sul colle di SCORCOLA, SALITA TRENOVIA, QUADRILOCALE al 3° piano con ascensore, prezioso balcone sul verde più balcone verandato in cucina e cantina di pertinenza.

Il palazzo, finemente restaurato nei minimi dettagli nel 2022, è situato all’inizio di Salita della Trenovia e vi si accede con una breve scalinata esterna.

L’appartamento di 116 mq gode di doppio affaccio ed è composto da: atrio su cui si affacciano le due ampie camere da letto, il grande e luminoso soggiorno finestrato e con accesso al balcone, con affaccio sul verde e sulla città, poi dal corridoio si accede al bagno finestrato e completo e alla cucina abitabile con balcone verandato su corte interna silenziosa. Vi è inoltre un’ampia  cantina di pertinenza finestrata, perfetta per custodire le biciclette.

I serramenti sono originali e si può valutare un restauro conservativo, la pavimentazione delle camere, dell’atrio e del soggiorno è in parquet.

Le spese condominiali sono basse nonostante l’immobile di pregio. Riscaldamento autonomo.

Adatto a chi cerca un immobile in zona centrale, servita di ogni comfort, vicina alla stazione, ma non vuole rinunciare alla quiete, al centro città e alla vista sul verde. Buona distribuzione di spazi interni, l’appartamento è adatto sia ad uso prima casa sia che uso investimento, o come casa vacanze.

Dati tecnici: categoria catastale: A/2 rendita catastale =738,53 euro ( appartamento e cantina)

Prima casa: 85.300,22  euro e Seconda casa: 93.054,78 euro.

Attestato di prestazione energetica: classe F, epi 39,36 kw/anno 

VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-12.00 e 16.00-19.00. Per eventuale richiesta d’appuntamento-tramite: mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 342.7469916.