Partnerservizi AGENZIA IMMOBILIARE propone in viale Ippodromo in zona tranquilla e ben servita, ampio appartamento recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e impianti totalmente certificati di circa 150 mq interni di appartamento con aggiuntivi due balconi, terrazzo di circa 9 mq, veranda di 11 mq , lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 94 mq e cantina.
L’appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e stile elegante. Caratterizzato da spazi luminosi e ben distribuiti, si sviluppa su una superficie generosa, con ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni angolo.
L’appartamento sito all’ultimo piano con accesso diretto a lastrico solare di un elegante palazzo con ascensore si presenta finemente ristrutturato, con dettagli di pregio che ne esaltano l’eleganza e la funzionalità.
Composizione interna: ingresso, zona giorno spaziosa, ideale per ospitare momenti di convivialità che si apre su un terrazzo, tre camere ( di cui una con accesso a un balconcino), cucina abitabile e ben attrezzata, dotata di finiture di qualità ( inclusa nel prezzo) con porta finestra che affaccia su un ulteriore balcone, due bagni finestrati e ripostiglio.
Una delle caratteristiche più affascinanti di questo appartamento è la veranda esposta su lastrico che offre una vista aperta sul terrazzo. La veranda, coperta e riscaldata, crea un ambiente ideale per godere momenti di relax ( adatta anche come utilizzo studio). Il lastrico accessibile direttamente dall’appartamento, è un ampio terrazzo di circa 94 mq che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per coltivare piante, creare uno spazio solarium o semplicemente godere del panorama circostante.
In aggiunta all’appartamento e al lastrico solare è presente una cantina di proprietà e una cantina aggiuntiva condominiale utilizzata per uso deposito biciclette.
Ideale per chi cerca un’abitazione confortevole, raffinata, con ampi spazi esterni e in posizione vicina al centro città.
Dati tecnici: Categoria = A/2 RENDITA CATASTALE = 1394,93 euro. PRIMA CASA: 161.114,41 euro. SECONDA CASA: 175.761,18 euro.
Attestato di prestazione energetica: C.E.: F EPgl,nren = 147,43 kWh/mq anno e EPgl,ren =12,78 kWh/mq anno. .
VISITE e SOPRALLUOGHI:
Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-12.00 e 16.00-19.00.Per eventuale richiesta d’appuntamento-tramite: mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 342.7469916.
