PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste in Udine, in zona servita e centrale, ad un paio di minuti dalla Stazione Ferroviaria quadrilocale con ascensore di circa 171 mq interni con in aggiunta 4 mq di soffitta.

L’immobile al secondo piano con doppia esposizione, dalle generose dimensioni, si compone da: ingresso, 4 ampie stanze, due bagni, cucina abitabile, ripostiglio e soffitta.

Le condizioni interne sono da rimodernare, con interessanti elementi originali che valorizzano l’immobile. Presenti parquet storici di pregio, ben conservati, che donano calore e carattere agli ambienti. I serramenti in alluminio sono già stati sostituiti, garantendo un buon livello di comfort e isolamento. L’impianto elettrico è da rivedere mentre l’impianto di riscaldamento è termo-autonomo con caldaia istallata nell’anno 2021.

I bagni e la cucina necessitano di interventi di revisione, offrendo così la possibilità di essere personalizzati secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera rinnovare gli spazi mantenendo il fascino dell’epoca.

L’appartamento si presta come acquisto sia ad uso investimento che come prima casa. Ideale per chi desidera la comodità della vicinanza al centro città.

Il condominio  è d’epoca e risale a fine dell’ ottocento e si presenta in ottime condizioni generali.

Le spese condominiali ammontano a circa 67 euro mensili comprensivi di luce scale, ascensore, pulizia scale, amministrazione stabili e assicurazione condominiale.

CATEGORIA CATASTALE = A/3+ C/2

RENDITA CATASTALE COMPLESSIVA = 693,14 euro

PRIMA CASA: 80.057,67 euro

SECONDA CASA : 87.335,64 euro

Attestato di prestazione energetica: classe F, EPgl,nren 72,02 kWh/m² anno, Epgl, ren 1,27 kWh/m² anno.

VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-13.00 e 15.30-18.30. Per eventuale richiesta d’appuntamento-tramite: mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 342.7469916.