PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste, in Valentino Pittoni a due passi da Via Flavia, appartamento da rimodernare all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore con posto auto condominiale a rotazione.
L’immobile di trova in zona tranquilla e ben servita. La posizione strategica consente la comodità di collegarsi al centro città in poco tempo e l’accesso rapido all’autostrada consente spostamenti agevoli verso le aree limitrofe e le principali direttrici extraurbane.
L’appartamento di circa 100 mq catastali, immerso nel verde garantisce privacy e un’atmosfera rilassante, lontana dal traffico e dai rumori cittadini.
Composto da: ingresso, cucina, salone con accesso a balcone, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e cantina di pertinenza.
La distribuzione intelligente degli ambienti permette di sfruttare ogni metro quadrato in modo efficiente, evitando spazi inutilizzati e garantendo una vivibilità ottimale per famiglie e coppie. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comodità ai servizi e la possibilità di creare una casa su misura in un contesto riservato e verdeggiante.
Il condominio risalente ai primi anni 60 si presenta in buone condizioni generali.
Le spese condominiali ammontano a circa 75 euro mensili comprensive di pulizia scale, ascensore, amministrazione, luce scale, giardino condominiale, assicurazione condominiale, fondo lavori imprevisti.

Dati tecnici: RENDITA CATASTALE = 529,37 euro
CATEGORIA A/3 e C/2.
Valore acquisto prima casa = 61.142,24 euro
Valore acquisto seconda casa = 66.700,62 euro
Attestato di prestazione energetica: classe F, EPgl,nren 232,58 kWh/m² anno, Epgl, ren 14,78 kWh/m² anno.
VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-12.00 e 16.00-19.00. Per eventuale richiesta d’appuntamento tramite. mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 3427469916.