PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste in via dell’Istria, a due passi dalla Caserma dei Carabinieri e ad un paio di minuti dall’ Ospedale materno infantile Burlo Garofalo, ampia metratura di circa 110 mq catastali.

L’appartamento  è sito al piano secondo senza ascensore e si presenta come unità spaziosa e luminosa, frutto della fusione di due appartamenti precedenti. Composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 stanze, bagno finestrato e ripostiglio.

Le condizioni interne sono da ristrutturare totalmente.

Il condominio è d’epoca ( primi del 900) e si presenta in ottime condizioni generali. Le spese condominiali ammontano a circa 116 mensili che comprendono pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione condominiale.

Un elemento unico di questo immobile è la sua flessibilità: grazie alla struttura originaria, l’appartamento può essere facilmente suddiviso nuovamente in due unità indipendenti, rendendolo ideale sia per chi desidera un’abitazione ampia sia per chi cerca un’opportunità di investimento con due appartamenti separati.

CATEGORIA CATASTALE = A/3

RENDITA CATASTALE = 635,24 euro

PRIMA CASA: 73.370,22 euro

SECONDA CASA : 80.040,24 euro

Attestato di prestazione energetica: classe G, EPgl,nren 182,77 kWh/m² anno, Epgl, ren 12,25 kWh/m² anno.

VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-13.00 e 15.30-18.30. Per eventuale richiesta d’appuntamento-tramite: mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 342.7469916.